LOTE - BARRIO RESERVA DEL OESTE - GRAL RODRIGUEZ

Ruta Provincial 24 y la Ruta Provincial 6 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 40 de la mediana (+108,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 251
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

LOTE 713 ETAPA 1 • 10 X 30 EN BARRIO CERRADO LA RESERVA DEL OESTE • GRAL RODRIGUEZ. UN ENTORNO RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO CON CALLES MEJORADAS Y FACIL ACCESO. EN SUS CERCANIAS SE ENCUENTRA LA PILETA, PLAZA, Y PROXIMAMENTE CANCHAS DE PADDLE. SE COMPONE DE VIVIENDAS FAMILIARES EN DESARROLLO AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y TRANQUILIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UN AMBIENTE NATURAL Y SEGURO. EL BARRIO OFRECE CERCANIA A ESCUELAS, COMERCIOS, SUPERMERCADOS Y ACCESO RAPIDO A LA AUTOPISTA DEL OESTE QUE CONECTA EN POCOS MINUTOS CON EL CENTRO DE GENERAL RODRIGUEZ Y LOCALIDADES VECINAS. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA PROYECTO DE VIVIENDA O INVERSION. CONTARA CON TODOS LOS SERVICIOS. EXCELENTE UBICACION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

120% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 y la Ruta Provincial 6 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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LOTE - BARRIO RESERVA DEL OESTE - GRAL RODRIGUEZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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