LOTE VENTA CLUB DE CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 600.000 de expensas

LOTE VENTA CLUB DE CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO

Ruta Provincial 6 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1788 m², USD 45.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 30 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1583 m²
Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ SOBRE RUTA PROVINCIAL 6 BUENOS AIRES Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto con visibilidad y accesibilidad estratégica. Su ubicación sobre la Ruta Provincial 6 lo posiciona como un activo de alto potencial, tanto para emprendimientos comerciales como para inversiones inmobiliarias de envergadura. La propiedad goza de una exposición privilegiada al flujo vehicular constante, característica que lo convierte en un sitio codiciado para negocios que requieren presencia y alcance. General Rodríguez, municipio en expansión continua, ofrece un contexto de crecimiento donde las inversiones encuentran terreno fértil para prosperar. Infraestructura: • Seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral energizado rodeando los 6,5 Km. del predio. • Alumbrado de espacios comunes • Calles asfaltadas • Tendido subterráneo de electricidad y servicios • Cerco perimetral • Caballerizas • Gazebos Actividades deportivas En los espacios comunes al aire libre completan la infraestructura una pileta que se asemeja a una laguna, una cancha de fútbol 11, una de 9, dos de tenis rápidas, un clubhouse familiar para mujeres y chicos, otro club house principal y plaza de juegos para niños, un edificio de caballerizas y senderos ecuestres. • Canchas de fútbol de césped • Canchas rápidas de tenis • Pileta de natación • Caballerizas Para conocer dimensiones exactas, características del terreno y detalles específicos de la operación, te invitamos a contactarnos. Cada proyecto merece una conversación personalizada que explore sus particularidades y oportunidades reales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp