LOTE VENTA EN TRES PINOS- BARRIO LAGUNA-FINANCIADO
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 180.000 de expensas

LOTE VENTA EN TRES PINOS- BARRIO LAGUNA-FINANCIADO

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 20.000 (comparada contra 239 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 25 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
239
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 239 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO LOS TRES PINOS "LAGUNA" 1.000 M2 Lote N° 47 • El lote se encuentra en el Barrio Cerrado Los Tres Pinos, General Rodríguez, sobre ruta 6, KM 142 a 10km del Acceso Oeste, sobre autopista. Villa de Campo Tres Pinos está compuesto por 12 barrios AMENITIES EXCEPCIONALES • Laguna de 50 hectáreas para actividades acuáticas sin motor • Colegio Nikola Tesla con niveles inicial, primario y secundario • Predio de polo y pista de salto • Cancha de golf de 9 hoyos • 2 Club House con piletas y parrillas en funcionamiento • Área deportiva completa: tenis, paddle, básquet y fútbol • Futuro sector gastronómico y comercial • Seguridad privada 24 horas FINANCIAMIENTO: VALOR CONTADO USD 20.000 1- Anticipo 2000 dólares y 24 cuotas de 1000 dólares. Total USD 26.000 2- Anticipo de 3000 dólares y 48 de 500 dólares. Total USD 27.000 3- Anticipo 1500 dólares Y 60 cuotas de 500 dólares. Total USD 31.500 Pedi tu prestamo personal del Banco Ciudad, ideal para para este caso. Los lotes del complejo rodean una Laguna de 50 hectáreas donde podrás realizar diferentes actividades acuáticas. El predio también contará con el Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario), una cancha de Polo, una cancha de Golf de 9 hoyos, Club House con pileta y parrillas que ya se encuentra en uso, Área de deportes (tenis, paddle, hockey, básquet, fútbol) y futuro Sector gastronómico y comercial. -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic. -Colegio de Jornada Completa (8:00 a 16:00) con vacantes abiertas. -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Según Cesión Lote Nro. 60

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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