Terreno Lote en venta, Tres Pinos Villa De Campo

Barrio Norte 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.001 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1001 m², USD 26.000 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 25 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 240
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 240 propiedades similares

Descripcion

Terreno Lote en venta, Tres Pinos Villa De Campo Tres Pinos Villa De Campo, Barrio Norte. Lote de 1.001 m2 Número de lote: 79 Ubicado en el partido de General Rodríguez, a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de lujan. En Tres Pinos se utiliza energía autosustentable para contribuir al cuidado del medio ambiente y a una mayor eficiencia energética, esto lo lleva a cabo la empresa Ortronic. Tres Pinos cuenta con los siguientes amenities y servicios: Seguridad privada 24/7 La casona (Restaurante) Pileta Canchas de Futbol Canchas de Golf Canchas de Polo Cancha de Vóley Parrillas Kiosco Bicicletas Laguna SUM (Próximamente habrá un colegio) También cuenta con distintas cosas cercanas al barrio: Estación de servicio Colegio "New Zealand pacific school" a 18 minutos del barrio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.019/mes

Necesitas ingresos por $ 904.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

115,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Norte 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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Terreno Lote en venta, Tres Pinos Villa De Campo

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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