VENTA LOTE  VILLA DE CAMPO TRES PINOS BARRIO NORTE
Terreno en venta
USD 32.000

VENTA LOTE VILLA DE CAMPO TRES PINOS BARRIO NORTE

Villa de Campo Tres Pinos Barrio Norte S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1000 m², USD 32.000 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
240
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 240 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE VILLA DE CAMPO TRES PINOS BARRIO NORTE EN GRAL RODRIGUEZ • PROVINCIA DE BUENOS AIRES ***LOTE EN BARRIO NORTE NRO 277 , 1000 M2 *** UBICADO ESTRATÉGICAMENTE CERCA DE LA PRESTIGIOSA ESCUELA NIKOLA TESLA Y RODEADO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS DE PRIMER NIVEL, ESTE LUGAR ES EL SUEÑO HECHO REALIDAD PARA AQUELLOS QUE VALORAN LA EDUCACIÓN DE CALIDAD Y UNA VIDA ACTIVA Y SALUDABLE. LA VIDA EN VILLA DE CAMPO TRES PINOS ESTÁ DISEÑADA PARA SATISFACER TODAS TUS NECESIDADES RECREATIVAS. DISFRUTA DE LAS NUMEROSAS COMODIDADES QUE ESTE LUGAR TIENE PARA OFRECER: UN CLUB HOUSE DONDE PODRÁS SOCIALIZAR CON TUS VECINOS, PISCINAS PARA REFRESCARTE EN LOS DÍAS SOLEADOS, CANCHAS DE GOLF PARA LOS AMANTES DE ESTE DEPORTE, CANCHAS DE POLO, FÚTBOL, TENIS Y HOCKEY PARA PRACTICAR TU DEPORTE FAVORITO, Y UNA HERMOSA LAGUNA SIN MOTOR DONDE PODRÁS DISFRUTAR DE DIVERSAS ACTIVIDADES ACUÁTICAS. LA SEGURIDAD ES UNA PRIORIDAD EN VILLA DE CAMPO TRES PINOS. CON UN SISTEMA DE VIGILANCIA LAS 24 HORAS, PODES TENER LA TRANQUILIDAD DE QUE VOS Y TU FAMILIA ESTÁN PROTEGIDOS EN TODO MOMENTO. ***NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN LOTE EN VILLA DE CAMPO TRES PINOS. CON TODOS ESTOS BENEFICIOS Y UNA CALIDAD DE VIDA INIGUALABLE, ESTE ES EL LUGAR IDEAL PARA CONSTRUIR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.*** ¡UNITE A ESTA COMUNIDAD VIBRANTE Y DISFRUTA DE TODO LO QUE TRES PINOS TIENE PARA OFRECER!" Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. . La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa de Campo Tres Pinos Barrio Norte S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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