OPORTUNIDAD LOTE EN GRAL. RODRIGUEZ INVERSION

Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.813/mes · ingresos $ 523.253

OPORTUNIDAD LOTE EN GRAL. RODRIGUEZ INVERSION

Ascasubi 1000 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 310 m², USD 15.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 40 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 258 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en General Rodríguez Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección comercial. Lote de 10 metros de frente por 31 metros de fondo, ubicado a tan solo 100 metros de Ruta 7, con rápido acceso y muy buena visibilidad en una zona de crecimiento. La propiedad forma parte de un nuevo proyecto comercial, donde se prevé el desarrollo de varios locales, lo que potencia su atractivo tanto para inversión como para futuro emprendimiento. Por sus medidas, ubicación y entorno, es una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, construir con visión comercial o invertir en una zona con movimiento. Características principales: * Medidas: 10 x 31 metros * Ubicación: General Rodríguez * A 100 metros de Ruta 7 * Zona con potencial comercial * Nuevo proyecto con locales * Ideal inversión o desarrollo Una opción interesante para quienes buscan ubicación, accesibilidad y proyección. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

200% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super Mega14 min · 890 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica9 min · 606 m

JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 621 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 652 m

Espacios verdes

Parque El Estallido15 min · 984 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ascasubi 1000, General Rodriguez, Buenos Aires

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