VTA. LOTE C/PLATEA"ALTO VERDE"GRAL.RODGZ.C/ESCRIT.
Terreno en venta
USD 20.000

VTA. LOTE C/PLATEA"ALTO VERDE"GRAL.RODGZ.C/ESCRIT.

Arroyo Mosquito S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 904 m², USD 20.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

¡¡¡ SE VENDE LOTE CON PLATEA "BARRIO ALTO VERDE", EN GENERAL RIDRIGUEZ ,CON ESCRITURA!!! " LISTO PARA TRANSFERIR " (CON OPCION DE COMPRA LOTE CONTIGUO). ¡Excelente oportunidad en General Rodríguez! Se vende terreno de 21 x 42 metros (882 m²), con escritura, ubicado en Arroyo El Mosquito 192, esquina Arroyo El Ahogado, en General Rodríguez. Ubicado en una zona muy tranquila, rodeada de quintas y espacios verdes, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la paz y el aire libre sin alejarse de los servicios de la ciudad. El lote cuenta con importantes mejoras que permiten comenzar a construir de inmediato: • . Lote de 21 x 42 metros (882 m²). • . Platea de 10 x 13 metros lista para edificar. • . Conexión eléctrica trifásica. • . Perforación de agua. • . Pozo ciego. • . Escritura, listo para transferir. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión. Al contar con la infraestructura básica ya instalada, representa un importante ahorro de tiempo y dinero. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arroyo Mosquito S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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