VENTA LOTE LOS PINOS EL ESTRIBO FINANCIA CUOT FIJA

Terreno en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.791/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE LOS PINOS EL ESTRIBO FINANCIA CUOT FIJA

Los Pinos 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1200 m², USD 30.000 (comparada contra 294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 294
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 1061 m²

Comparar con 294 propiedades similares

Descripcion

Últimos lotes en el barrio cerrado de Los Pinos, en Gral Rodriguez , Barrio El Estribo , predio con arboleda añeja Un house maravilloso , con sector para realizar deportes al aire libre . Tiene un restaurante funcionando, y pronto a inaugurar este diciembre del 2025 la pileta, a compartir desde el día 1, con la escritura del lote ya podés utilizar todos los servicios de este paradisiaco lugar de Gral Rodríguez Pcia de Bs As, al que llegas por accesos agiles, rápidos y autopistas varias. Sector de juegos para niños, sector de pérgolas, espacio de zoom, espacio de parrillas a la sombra de arboleda Estoy atenta a tus consultas! Agente inmobiliario Roxana Fernández 1153143880

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

100% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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