Lote en venta La reserva del oeste Gral Rodriguez

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 40 de la mediana (-16,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 251
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado La Reserva del Oeste Lote de 300 m2 a solo 100 metros del Club House y 150 metros de la entrada NUMERO: 5922 UBICACION: General Rodriguez RUTA 6 KM 148 Y 149, 2 min de acceso oste y 30 min de capital. AMENITIES DEL BARRIO 1 Club house con pileta 6 Canchas de futbol 6 Canchas de tenis 6 Canchas de padel 3 Proveedurías 3 Cafeterias 3 Gimnasios 4 Modulos de administración 34 Locales comerciales 4 Garitas de seguridad 1 Sala de primeros auxilios 10 Lagunas antenas de wifi propias

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.930/mes

Necesitas ingresos por $ 347.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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