VENTA LOTE "ALTO VERDE" GRAL.RODRIGUEZ. C/ESCRIT.

Arroyo Mosquito S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 882 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 882 m², USD 20.000 (comparada contra 188 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 26 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 188
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 188 propiedades similares

Descripcion

¡¡¡SE VENDE LOTE EN GRAL. RODRIGUEZ CON ESCRITURA !!! . (CON POSIBILIDAD DE COMPRAR EL LOTE CONTIGUO) ¡Excelente oportunidad en General Rodríguez! Se vende lote en esquina de 21 x 42 metros (882 m²), con escritura, ubicado en una zona de quintas de General Rodríguez. Emplazado en una zona muy tranquila, rodeada de quintas y espacios verdes, es ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión en un entorno natural y con gran potencial de crecimiento. Su condición de lote en esquina brinda mayor amplitud, excelente acceso y más posibilidades para el diseño de la futura construcción. • . Lote en esquina de 21 x 42 metros (882 m²). • . Escritura. • . Excelente ubicación. • . Zona de quintas, con entorno natural y tranquilo. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

150% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arroyo Mosquito S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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VENTA LOTE "ALTO VERDE" GRAL.RODRIGUEZ. C/ESCRIT.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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