LOTE EN VENTA LA ESTANCIA DE GENERAL RODRÍGUEZ
Terreno en venta
USD 11.000
+ ARS 54.000 de expensas

LOTE EN VENTA LA ESTANCIA DE GENERAL RODRÍGUEZ

Calle Doctor Hector Cámpora S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 270 m², USD 11.000 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 40 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 240 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA LA ESTANCIA DE GENERAL RODRÍGUEZ GENERAL RODRÍGUEZ BUENOS AIRES Un lote de 270 m² en La Estancia de General Rodríguez representa la oportunidad de construir tu proyecto en un desarrollo planificado que combina amplitud, servicios completos e infraestructura moderna. Ubicado en el Partido de General Rodríguez sobre calle Doctor Héctor Cámpora, el Lote 21 de la Manzana 13 se emplaza en una zona de crecimiento residencial donde conviven nuevos proyectos y espacios pensados para la calidad de vida. El emprendimiento se extiende sobre más de 32 hectáreas organizadas en 30 manzanas, con una distribución que equilibra sectores residenciales, espacios verdes generosos y áreas de uso común. Esta planificación integral genera un entorno donde los espacios abiertos y la recreación son protagonistas, ofreciendo un contexto diferente para vivir o invertir. Infraestructura y servicios • Seguridad 24 horas • Red de agua y cloacas • Tendido eléctrico • Acceso principal organizado al barrio • Espacios verdes amplios • Sector deportivo y recreativo central El lote se encuentra en excelente estado general y sus dimensiones funcionales lo hacen versátil tanto para desarrollar una vivienda permanente como para proyectos de inversión. La superficie de 270 m² permite diferentes opciones de construcción dentro de un marco de planificación urbana que prioriza la convivencia armónica entre residentes. La ubicación estratégica en General Rodríguez, zona de expansión residencial consolidada, posiciona este terreno como una alternativa para quienes buscan adquirir un lote con servicios completos dentro de un desarrollo de gran escala, donde la amplitud y los espacios verdes son parte del concepto integral. Nota: Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. Corredora responsable: Silvana Palini – CMCPM Nº 2955 – CPI Nº 8862.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.623/mes

Necesitas ingresos por $ 382.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
272,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Doctor Hector Cámpora S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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