VENTA LOTE 350 MTS RUTA 24 GENERAL RODIGUEZ PROX

Terreno en venta

USD 16.000

= $ 24,5 M

Cuota UVA desde $ 139.089/mes · ingresos $ 556.355

VENTA LOTE 350 MTS RUTA 24 GENERAL RODIGUEZ PROX

Corrientes 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 350 m², USD 16.000 (comparada contra 250 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 40 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 250 propiedades similares

Descripcion

Este lote se encuentra ubicado en el Barrio Los Aromos de General Rodriguez. El terreno posee medidas de 10 metros de frente por 35 de fondo. A 150 metros de la Ruta 24, con fácil acceso a diversas líneas de transporte como asi también a la Autopista Del Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.089/mes

Necesitas ingresos por $ 556.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

187,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super Nais6 min · 405 m

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica4 min · 284 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 330 m

JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica5 min · 348 m

Espacios verdes

Los Aromos3 min · 219 m

Plaza Los Troncos11 min · 714 m

Salud

SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico4 min · 260 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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