LOTE EN BARRIO YACHTING CLUB DON LUIS

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 10.499 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 67 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Don Luis Yachting Club, General Rodríguez Oportunidad para construir tu hogar en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se ofrece el lote N.º 426, con una superficie de 300 m², ubicado dentro del barrio Don Luis Yachting Club, sobre la Ruta 24 en General Rodríguez. El barrio se destaca por sus amplios espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar en familia, con completas áreas recreativas y deportivas. Amenities del barrio: Canchas de fútbol Piscina Áreas sociales Club house Quincho y parrillas Seguridad privada Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno seguro y con excelentes accesos. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RE/MAX Domira – Mudate a la vida que querés.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.239

Precio del aviso: USD 10.499
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.561/mes

Necesitas ingresos por $ 366.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

285,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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LOTE EN BARRIO YACHTING CLUB DON LUIS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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