VENTA LOTE EN YACHTING CLUB DON LUIS SUBPARCELA691
Terreno en venta
USD 6.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA LOTE EN YACHTING CLUB DON LUIS SUBPARCELA691

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 6.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 40 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

¡Vive la experiencia de lujo en un barrio privado exclusivo!. Este lote de 300 metros cuadrados se encuentra ubicado en el corazòn del Yachting Club Don Luis, en General Rodriguez. El lote cuenta con un quincho y parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. El Yachting Club Don Luis es un barrio privado que ofrece una experiencia de vida única y exclusiva. Con seguridad privada las 24 horas, puede sentirte seguro y tranquilo en tu hogar. El barrio cuenta con una variedad de amenities que te haràn disfrutar de un estilo de vida activo y saludable, incluyendo: cancha de fútbol para practicar tu deporte favorito, deportes acuáticos para disfrutar del agua y la naturaleza, canchas de padel y tenis para desafiar a tus amigos y familiares, pistas de atletismo para correr y entrenar, gimnasio para mantenerte en forma y saludable, piscina para adultos y niños para disdrutar del sol y el agua, 2 club house con espacios para reuniones y eventos, proveeduría y locales comerciales para satisfacer tus necesidades, cafetería para disfrutar de un café o un snack, espacios verdes para relajarte y disfrutar de la naturaleza, estacionamiento para invitados para que puedas recibir a tus amigos y familiares con comodidad. Este lote en el Yachting Club Don Luis es una oportunidad única para vivir la vida que deseas. Con su ubicación exclusiva y sus amenities de lujo, este barrio privado es el lugar perfecto para aquellos que buscan una experiencia de vida única y exclusiva. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTE LOTE TU HOGAR SOÑADO! ¡TE GUSTO ESTA PROPIEDAD Y NO LLEGÁS ? SI TE FALTA UN 30 % DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRESTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIBO PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.325/mes

Necesitas ingresos por $ 209.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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