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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE 300M2 -LA RESERVA DEL OESTE-RODRIGUEZ
Ruta 6 Km 148100 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 271 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 47 de la mediana (-28,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 22/09/2026 (de USD 12.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 271
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 351.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%
Ubicacion
Ruta 6 Km 148100, General Rodriguez, Buenos Aires