VENTA LOTE 1241 m2 BUENA ZONA GENERAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 43.500

VENTA LOTE 1241 m2 BUENA ZONA GENERAL RODRIGUEZ

Zapla 500 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1241 m², USD 43.500 (comparada contra 303 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 25 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
303
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1093 m²
Comparar con 303 propiedades similares

Descripcion

VENTA en BLOQUE de 6 LOTES que suman 1241 m2 y forman una "MANZANA" TRIANGULAR. (dato catastral: manzana 307) PRECIO INCREIBLE de u$s 43.500 por los 6 lotes (SE VENDEN los 6 en bloque). IDEAL para COMPRARLO y LUEGO VENDERLOS INDIVIDUALMENTE (aprox cada lote es de 200 m2). TODOS se ENCUENTRAN ESCRITURADOS (no es Sucesión). BUENA ZONA RESIDENCIAL de GRAL RODRIGUEZ, a SOLO 400 metros de COLECTORA SUR ACCESO OESTE altura KM 47, a SOLO 30 minutos de la CIUDAD AUTONOMA de BUENOS AIRES. Sobre calle tierra en Buen estado. SE ENCUENTRA TODO ALAMBRADO con PORTON de ACCESO. TERRENO NIVELADO. POSEE BOMBA SUMERGIBLE POZO de AGUA. SE OFRECE FINANCIACION A TRAVES DE LENDAR SRL BENEFICIOS EXCLUSIVO A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 % del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO PERSONALMENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.512.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
69% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza Jonathan y Marcela12 min · 772 m
Plaza Los Troncos13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapla 500, General Rodriguez, Buenos Aires

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