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VENTA LOTE 1241 m2 BUENA ZONA GENERAL RODRIGUEZ
Zapla 500 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.241 m²
Terreno en General Rodriguez, 1241 m², USD 43.500 (comparada contra 303 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 25 de la mediana (+40,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 303
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 1093 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.053
- Sellos y tasas~1%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.579
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.512.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zapla 500, General Rodriguez, Buenos Aires