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Venta Lote Reserva del Oeste - Etapa 2 S/Expensas
Ruta Provincial 6 100 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 109 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 67 de la mediana (-65,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 6 100, General Rodriguez, Buenos Aires