Venta Lote Reserva del Oeste - Etapa 2 S/Expensas
Terreno en venta
USD 7.000

Venta Lote Reserva del Oeste - Etapa 2 S/Expensas

Ruta Provincial 6 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 14.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 47 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
300 m²
Comparar con 253 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Reserva del Oeste – Etapa 2 | Excelente oportunidad de inversión Excelente lote ubicado en Reserva del Oeste – Etapa 2, un desarrollo en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir hoy con una gran proyección de valorización. La entrega está prevista para el próximo año, y una de sus principales ventajas es que no abona expensas hasta la entrega del lote, lo que reduce los costos durante la etapa de desarrollo. Características principales: * Lote en Etapa 2. * Entrega prevista para el próximo año. * Sin expensas hasta la entrega. * Se entrega con medidor de servicios. * Ubicado a aproximadamente 100 metros del House. * Acceso por el sector interno del barrio. Una excelente alternativa tanto para construir la vivienda propia como para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento en un entorno natural y en pleno desarrollo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.400/mes

Necesitas ingresos por $ 245.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
420% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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