VENTA LOTE GRAL RODRIGUEZ 774 METROS CUADRADOS

Terreno en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.257/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA LOTE GRAL RODRIGUEZ 774 METROS CUADRADOS

Anchorena S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 774 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 774 m², USD 35.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 53 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 798 m²

Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

Gran Oportunidad en General Rodríguez – Lote de 774m² cerca de Ruta 24 y Acceso Oeste Descripción: Lote de 774 m² en excelente ubicación de General Rodríguez, ideal para construir tu vivienda, desarrollar un proyecto familiar o invertir a futuro. Situado a pocos minutos de Ruta 24 y Acceso Oeste, con conexión rápida hacia CABA y zonas aledañas. Cuenta con frente amplio, buen entorno residencial y fácil acceso a servicios. La operación se realizará mediante cesión de derechos posesorios. Zona en crecimiento Rápido acceso a transporte y comercios Entorno tranquilo y seguro ¡Una ubicación estratégica con gran potencial!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

85,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica4 min · 238 m

COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada10 min · 613 m

COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada10 min · 628 m

Espacios verdes

Plaza Aguarybay II13 min · 813 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchorena S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps