- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Oport. 4 lotes + Casa c/pileta. GRAL RODRIGUEZ
Oport. 4 lotes + Casa c/pileta. GRAL RODRIGUEZ
Zapla 500 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.162 m²
Terreno en General Rodriguez, 2162 m², USD 154.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 285,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 20 de la mediana (+260,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 1946 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.727
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.354.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zapla 500, General Rodriguez, Buenos Aires