Duplex en VENTA Gral. Rodriguez
Consultar Dirección · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 35.000 (comparada contra 206 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 117 contra USD 42 de la mediana (+180,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 206
- Mediana precio
- USD 12.500
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.