LOTE en VENTA -Puente Harris -A PASOS DE ACCESO OESTE

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 218.988/mes · ingresos $ 875.951

LOTE en VENTA -Puente Harris -A PASOS DE ACCESO OESTE

Puente Harris · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 562 m², USD 25.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 50 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

[FRIEDRICH-1569] LOTE EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN Superficie total: 562 m² Destino: Vivienda permanente / inversión Entorno: Zona residencial en crecimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Acceso Oeste Conexión directa a Ruta 28 • Rápido acceso a Ruta 24 Excelente conectividad hacia distintos puntos de la zona ENTORNO Zona tranquila Barrio en expansión -* Viviendas de residencia permanente- Calles iluminadas Espacios verdes CERCANÍAS: Hospital Odontológico Hospital Oftalmológico Hospital Veterinario Comercios y servicios en la zona OPORTUNIDAD Ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en una zona con potencial de valorización. Consúltanos para más información y coordinamos una visita! Entre calles: Acceso Oeste y Puerto Esperanza

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.988/mes

Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

120% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Salud · 4 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Harris, General Rodriguez, Buenos Aires

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