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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA -SOLAR DE ALVAREZ
Solar De Álvarez · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Terreno en General Rodriguez, 660 m², USD 84.000 (comparada contra 126 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 54 de la mediana (+137,5%).
Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 25/09/2026 (de USD 81.000 a USD 84.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 126
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 607 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.950.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 81.000 → USD 85.000+4.94%
- 12 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%
Ubicacion
Solar De Álvarez, General Rodriguez, Buenos Aires