Lote en venta Haras San Pablo
Terreno en venta
USD 67.000

Lote en venta Haras San Pablo

Club De Campo Haras San Pablo, General Rodriguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 1314 m², USD 67.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 31 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1252 m²
Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

Lotes Residenciales con Infraestructura de Ensueño y Oportunidad Única de Inversión. Bienvenido a Haras San Pablo, un rincón de serenidad y exclusividad enmarcado en 130 hectáreas de belleza natural. Imagina vivir rodeado de espacios comunes y lotes residenciales, donde la infraestructura de primer nivel se fusiona con la exuberante forestación que caracteriza este lugar único. Detalles Exclusivos: Infraestructura Completa: Haras San Pablo te ofrece una infraestructura 100% terminada, garantizando un estilo de vida sin igual. Amplios Lotes Residenciales: 326 lotes de aproximadamente 1500 m2 y 145 parcelas adicionales, ocupando solo el 50% del predio para conservar la privacidad y la amplitud. Viviendo con Seguridad y Comodidad: Seguridad 24 Horas: Protección absoluta con triple cerco perimetral energizado a lo largo de 6.5 km. Fibra Óptica: La posibilidad de trabajar desde casa con conexión de alta velocidad. Ocio y Entretenimiento: Club House: Tu área de esparcimiento exclusiva. Restaurante de Campo: Deliciosos menús en un entorno natural inigualable o la opción de delivery. Proveeduría: Artículos varios y productos regionales. Área Deportiva: Canchas de fútbol y tenis, con actividades deportivas para todas las edades. Área Recreativa: Piscina, vestuarios, plaza, casa para actividades en interior. Caballeriza: Un espacio único para los amantes de la equitación. Oportunidad de Inversión Única: Lotes desde u$d 67.000 Financiación Disponible y Descuentos por Pago al Contado. Este no es solo un lugar para vivir, es una inversión en calidad de vida. Haras San Pablo te ofrece la oportunidad de construir tu hogar en un entorno de lujo y seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy y descubre el sueño que Haras San Pablo tiene reservado para ti. Entre calles: Ruta 6 100

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.043/mes

Necesitas ingresos por $ 2.332.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Haras San Pablo, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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