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Lote en venta - Cardenal del Monte
Club De Campo Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 477 m²
Terreno en General Rodriguez, 477 m², USD 27.000 (comparada contra 64 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 56 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 03/11/2026 (de USD 32.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 455 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 974.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de nov de 2026USD 32.000 → USD 27.000-15.62%
Ubicacion
Club De Campo Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires