Lote en venta - General Rodriguez
Terreno en venta
USD 60.000

Lote en venta - General Rodriguez

Estrada 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, USD 60.000 (comparada contra 527 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
527
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 527 propiedades similares

Descripcion

Se venden 3 lotes unificados, con una imponente superficie total de 860 m² aprox., ideales para desarrollos, vivienda familiar o inversión a futuro. ¡Oportunidad Única en General Rodríguez! No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión Una propiedad con múltiples posibilidades en el corazón de General Rodríguez. Se encuentran ubicados estratégicamente con frente a dos calles: Estrada y La Plata, lo que brinda excelentes accesos, mayor versatilidad en el diseño y aprovechamiento del espacio. Zona en constante crecimiento, con gran proyección de valorización. --------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. . Información adicional Superficie total: 860 Detalle de acceso: 5 Servicios: Electricidad, Gas,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mega5 min · 296 m
Shell Shop13 min · 861 m
Educacion · 5 en la zona
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Plaza Ernesto Guevara10 min · 667 m
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Salud
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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