LOTE EN VENTA  -Haras San Pablo
Terreno en venta
USD 37.000
+ 550.000 de expensas

LOTE EN VENTA -Haras San Pablo

Club De Campo Haras San Pablo 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, USD 37.000 (comparada contra 527 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
527
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 527 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad de inversión en Haras San Pablo General Rodríguez! FINANCIACIÓN DISPONIBLE Tomá posesión con el 50% y financiá el resto. Lote en venta de 1.890 m² en exclusivo Club de Campo. Se acepta parte en financiación. El barrio ofrece: Seguridad con triple cerco perimetral energizado Club House con restaurante en antiguas caballerizas Piscina, canchas de fútbol y tenis, plaza de juegos Establo con boxes y senderos ecuestres Entorno natural con espacios verdes parquizados Viví o invertí en un entorno único, seguro y rodeado de naturaleza. ¡Consultanos! ------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.--------------------------------- Información adicional Superficie total: 1890 Tipo de zona: Fácil acceso Detalle de acceso: 2 Expensas: 550000 Servicios: Seguridad,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
81,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Haras San Pablo 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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