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Terreno en alquiler en General Rodriguez
Terreno en alquiler
USD 4.000
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840

Terreno en alquiler en General Rodriguez

Fracción Comercial en Esquina 8.000 m² s/ Colectora Acceso Oeste - General Rodriguez

Colectora Sur Acceso Oeste Km 56 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 8000 m², USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
7662 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Fraccion Comercial en esquina con 100 m de frente sobre la Colectora Sur Acceso Oeste y 170 m de frente sobre la calle Arroyo el Ahogado en Gral. Rodriguez. Superficie total de la Fracción: 8.000 m2 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria Gastos de Informes y certificados (Urgente) Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.500· 10 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
YPF Full14 min · 865 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte14 min · 883 m
YPF Full14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en General Rodriguez es USD 2.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste Km 56, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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