Quinta en venta en General Rodriguez
Quinta en venta
USD 129.000

Quinta en venta en General Rodriguez

Casa quinta 4 ambientes pileta patio cochera

Alsina 900 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, USD 129.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
173 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Analia Ramirez CASA QUINTA EN VENTA 4 AMBIENTES GENERAL RODRÍGUEZ BUENOS AIRES LOTE 800m2 Casa quinta en venta – Comodidad, amplitud y vida al aire libre. Ubicada sobre la calle Alsina entre el mangrullo y Namuncura a 5 minutos del Acceso Oeste y muy cercano al centro comercial. Esta hermosa casa quinta desarrollada en una sola planta sobre lote de 25 x 45 combina funcionalidad, confort y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicada en un entorno tranquilo, ofrece ambientes amplios y una distribución ideal tanto para uso permanente como de fin de semana. Ambientes interiores: • 3 habitaciones, una de ellas súper amplia con vestidor, perfecta como dormitorio principal. • Living comedor integrado, luminoso y con muy buena circulación. • Cocina con parrilla interior, un espacio único y súper práctico para reuniones en cualquier época del año. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente. Exterior y amenities: • Quincho con techo de paja, ideal para encuentros y momentos al aire libre. • Parrilla exterior para disfrutar en temporada. • Pileta, perfecta para relajarse y refrescarse en verano. • Depósito / galpón, ideal para herramientas, guardado o taller. Una propiedad que combina naturaleza, comodidad y espacios de recreación, pensada para quienes buscan una vida más tranquila sin resignar confort. Características principales: • 4 ambientes totales • 3 habitaciones amplias • 1 baño completo • Cocina y living en concepto abierto • Quincho con parrilla exterior • Pileta de natación • 3 cocheras • Patio arbolado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada8 min · 500 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
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Salud · 4 en la zona
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico7 min · 417 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico13 min · 825 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 751/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alsina 900, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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