Quinta en venta en General Rodriguez
Quinta en venta
USD 59.800

Quinta en venta en General Rodriguez

Quinta en gral rodriguez

Calle Camino A Navarro 500 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, USD 59.800 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
173 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez ATENCIONNNN-PROPIEDAD CON ESCRITURA Tu refugio soñado existe... y está esperando que empieces a disfrutarlo. Hay lugares que se compran por sus metros cuadrados. Y hay otros que se eligen por las historias que están por empezar. Esta propiedad, ubicada en Las Chacritas, General Rodríguez, sobre el tradicional Camino a Navarro, es una invitación a bajar el ritmo, respirar aire puro y descubrir una nueva forma de vivir. Con un terreno de 1.319 m², completamente parquizado y rodeado de naturaleza, hoy ofrece todo lo necesario para disfrutar desde el primer día y, al mismo tiempo, el espacio perfecto para construir la vivienda permanente que siempre imaginaste. El lugar donde todos van a querer reunirse La protagonista indiscutida es su imponente pileta de 12 x 5 metros, con 1,80 m de profundidad, totalmente automatizada y equipada con iluminación LED, ideal para disfrutar también durante la noche. A pocos pasos se encuentra un amplio quincho de 12 x 5 metros, diseñado para vivir grandes momentos. Equipado con parrilla, baño completo y una habitación de aproximadamente 4 x 3 metros, ofrece la comodidad necesaria para pasar fines de semana, recibir invitados o utilizarlo como espacio multifunción mientras proyectás tu futura vivienda. Todo el predio dispone de iluminación distribuida en el parque, conexión WiFi, está completamente perimetrado y cuenta con portón corredizo, brindando privacidad, seguridad y confort. Un proyecto con enorme potencial Más que una quinta, esta propiedad representa una oportunidad para construir el hogar que siempre soñaste. El amplio terreno permite desarrollar una vivienda permanente sin resignar los espacios de recreación ya consolidados. Mientras avanzás con ese proyecto, ya podés disfrutar de un parque espectacular, una pileta de primer nivel y un quincho completamente funcional. Un entorno que crece y se valoriza Las Chacritas se consolida como uno de los sectores con mayor proyección de General Rodríguez. Su entorno natural, la tranquilidad y el crecimiento sostenido de la zona la convierten en una excelente opción tanto para escapadas de fin de semana como para quienes desean instalarse definitivamente. Ubicada junto al emprendimiento Don Eugenio II, muy cerca de la Ruta Provincial 6 y lindera al prestigioso Club de Campo El Nacional, combina excelente accesibilidad con un entorno privilegiado. Características destacadas Terreno de 1.319 m² totalmente parquizado. Más de 1.200 m² de parque. Pileta automatizada de 12 x 5 metros y 1,80 m de profundidad. Iluminación LED en la pileta. Agua fría y caliente en el sector de la pileta. Quincho de 12 x 5 metros con parrilla. Baño completo. Habitación de aproximadamente 4 x 3 metros. WiFi instalado. Camaras Iluminación en todo el parque. Propiedad totalmente perimetrada. Portón corredizo. Excelente potencial para desarrollar una vivienda permanente. No estás comprando solamente un terreno o una quinta. Estás comprando tiempo de calidad. Ese lugar donde los chicos juegan libres, los amigos siempre quieren volver, los domingos se alargan alrededor de la parrilla y cada atardecer confirma que tomaste la decisión correcta. Hoy ya está lista para disfrutar. Mañana puede convertirse en el hogar con el que siempre soñaste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.016
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.447
Sellos y tasas~1%
USD 598
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de quintas en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 759/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Camino A Navarro 500, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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