VENTA QUINTA 5 AMB CON PILETA EN GRAL RODRIGUEZ
Quinta en venta
USD 150.000

VENTA QUINTA 5 AMB CON PILETA EN GRAL RODRIGUEZ

Puerto Avellaneda 600 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 5 ambientes, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 750 contra USD 650 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE QUINTA 5 AMBIENTES CON PILETA Y CANCHA DE FUTBOL EN GENERAL RODRÍGUEZ Una oportunidad única se abre ante vos en General Rodríguez, donde la tranquilidad del entorno se encuentra con la proximidad estratégica . Esta quinta de 1404 metros cuadrados representa el equilibrio perfecto entre espacio, funcionalidad y calidad de vida, ideal tanto para quien busca una residencia familiar como para inversores con visión comercial. EL ESPACIO QUE RESPIRA La propiedad despliega sus 1396 metros cuadrados construidos en una distribución generosa que abraza tanto la intimidad como la apertura. Tres dormitorios bien proporcionados, dos baños completos y espacios comunes amplios conforman un hogar donde cada rincón tiene propósito. Los 200 metros cuadrados cubiertos se complementan con 40 metros semicubiertos y 1156 metros descubiertos, creando una progresión natural entre lo interior y lo exterior que invita a disfrutar del terreno en todas sus dimensiones. CONFORT Y ENTRETENIMIENTO • Pileta para refrescarse en los días cálidos • Quincho equipado para reuniones y celebraciones • Parrilla integrada al espacio de entretenimiento • Cancha de futbol para actividades recreativas • Salón de juegos • Aire acondicionado en ambientes principales • Chimenea que añade calidez a los espacios, ( salamandra) FUNCIONALIDAD PENSADA EN DETALLES • cocheras que resuelven la necesidad de estacionamiento • Rampa fija de acceso facilitando la circulación • Lavadero independiente optimizan. • Desagüe cloacal • Gas natural VALOR 150.000 ACEPTAN PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Avellaneda 600, General Rodriguez, Buenos Aires

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