Venta quinta 4.900 m² con parque, pileta y quincho
Quinta en venta
USD 220.000

Venta quinta 4.900 m² con parque, pileta y quincho

Juan de Garay 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 5 ambientes, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 679 de la mediana (+70,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
190 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Exclusiva quinta en General Rodríguez: sobre un excepcional terreno de 4.900 m² (3 lotes unificados), donde la amplitud, la privacidad y el entorno natural se combinan en una propuesta única. La residencia principal, de sólida construcción, ofrece 4 dormitorios y 2 baños completos, con ambientes generosos, luminosos y cuidadosamente distribuidos. El living y comedor invitan a disfrutar de espacios cálidos y elegantes, mientras que la cocina se presenta cómoda y funcional, ideal para el día a día. Además, cuenta con una sala de reuniones, ideal para home office, encuentros laborales o espacio multifuncional. Rodeada de un imponente parque arbolado, la propiedad brinda un marco de absoluta tranquilidad. La pileta y el quincho, completamente equipados, crean el escenario perfecto para el relax y las reuniones sociales en un entorno privilegiado. Como complemento, dispone de una casa independiente para caseros, aportando practicidad y seguridad. Un diferencial clave: la conformación en tres lotes unificados no solo aporta amplitud, sino también una interesante posibilidad de subdivisión o desarrollo, elevando su valor como inversión. Una propiedad distinguida, pensada para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y proyección. Una oportunidad única que merece ser visitada. No dudes en consultarme!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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