QUINTA PRODUCTIVA VIVIENDA Y ESPACIO DE TRABAJO

QUINTA PRODUCTIVA EN VENTA 9.500 M² DE NATURALEZA, MÁS DE 400 ÁRBOLES, VIVIENDA Y ESPACIOS PARA EMPRENDER ANTES DE EMPEZAR A LEER, ALGO IMPORTANTE...Esta no es una publicación inmobiliaria común. Y te voy a explicar por qué. Generalmente, para describir una propiedad alcanza con contar cuántos metros tiene, cuántos ambientes, cuántos dormitorios y qué comodidades ofrece. Acá no alcanza. Porque en este lugar hay tanto para contar que sería imposible resumirlo en unas pocas líneas. Esta publicación es larga. Probablemente te lleve algunos minutos leerla completa. Pero si alguna vez soñaste con vivir rodeado de naturaleza, tener tu propio espacio de trabajo, producir tus alimentos o desarrollar un emprendimiento, te aseguro que vale la pena llegar hasta el final. Porque quizás, sin saberlo, estás por descubrir el lugar que estabas buscando. UN LUGAR QUE LLEVÓ AÑOS CONSTRUIR Sobre una superficie de 9.500 m² de terreno, casi una hectárea, Pedro y Laura desarrollaron durante años un verdadero espacio de vida y producción. No se trata simplemente de una quinta con una casa y algunos árboles. Se trata de un lugar donde la naturaleza, el trabajo y la vida cotidiana encontraron la manera de convivir. Un lugar con más de 400 árboles, frutales de distintas variedades, cítricos, plantas aromáticas, medicinales, huertas, invernadero, espacios de trabajo y construcciones que formaron parte de diferentes actividades productivas. Y acá aparece algo que, para mí, hace toda la diferencia: No estás comprando solamente lo que ves. Estás comprando años de trabajo, de crecimiento y de dedicación. Porque una casa se puede construir. Un galpón también. Pero un árbol necesita años para crecer, desarrollarse y dar sus frutos. Y acá, gran parte de ese tiempo ya pasó. MÁS DE 400 ÁRBOLES Y UNA DIVERSIDAD VEGETAL INCREÍBLE Si te gusta la naturaleza, esta parte de la publicación es para vos. La propiedad cuenta con una gran variedad de árboles frutales, cítricos, plantas aromáticas y especies de uso culinario y tradicional. ÁRBOLES FRUTALES Durazneros. Ciruelos. Damascos. Manzanos. Perales. Membrilleros. Nísperos. CÍTRICOS Limoneros. Naranjos. Mandarinos. Pomelos. Quinotos. Bergamotas. PLANTAS AROMÁTICAS, MEDICINALES Y DE USO CULINARIO Romero. Salvia. Orégano. Tomillo. Menta. Alcaparras. Consuelda. Y a todo esto se suman otras especies y variedades que forman parte de la riqueza vegetal del lugar. Imagínate salir de tu casa, caminar entre los árboles, encontrar fruta de estación, cortar unas aromáticas para cocinar o simplemente disfrutar de un entorno donde la naturaleza es protagonista. Y si tu idea es producir, imaginate las posibilidades de contar con tantas especies ya establecidas. UNA CASA PARA VIVIR Y OTRA CONSTRUCCIÓN PARA DESARROLLAR TU PROYECTO La propiedad cuenta con una vivienda principal de 101,65 m² cubiertos, con una distribución cómoda y funcional: Tres dormitorios. Living-comedor. Cocina. Baño. Lavadero. Cochera. Una casa para vivir todos los días, disfrutando de la tranquilidad y el espacio que ofrece la quinta. Pero además, hay una segunda construcción de 56 m² cubiertos, con baño, utilizada anteriormente como espacio de elaboración de pastas. Y esto me parece especialmente interesante. Porque esa segunda construcción puede convertirse en un taller, un espacio de elaboración, un estudio, un lugar de trabajo o adaptarse a otros usos, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario y las habilitaciones que correspondan. Vivir en un lugar y tener tu espacio de trabajo dentro de la misma propiedad es una posibilidad que no aparece todos los días. HUERTA, INVERNADERO Y ESPACIOS PRODUCTIVOS La quinta tiene una huerta ubicada cerca de la vivienda principal. Y esto no es un detalle menor. Está pensada para que el trabajo cotidiano sea más práctico, sin necesidad de recorrer grandes distancias para atender los cultivos. También cuenta con un invernadero de aproximadamente 60 m², que permite pensar en almácigos, plantines, propagación de especies y diferentes proyectos de cultivo. A esto se suman: Dos galpones semicubiertos de 50 m² cada uno. Espacios que fueron destinados a diferentes actividades de producción y trabajo. Un pequeño gallinero. Un antiguo sector de pastoreo de gallinas libres de jaulas. Amplios espacios exteriores con diferentes posibilidades de aprovechamiento. Durante años, en esta propiedad también se desarrolló actividad avícola, con instalaciones que llegaron a estar preparadas para aproximadamente 1.000 gallinas. Aquella estructura principal ya fue retirada, pero permanece el sector donde las gallinas pastoreaban libremente. Es decir, estamos hablando de un lugar que tiene historia productiva, espacios aprovechables y mucho potencial para imaginar nuevas actividades. 40 COLMENAS Y UNA ACTIVIDAD QUE TAMBIÉN FORMA PARTE DEL LUGAR Hay otro detalle muy especial. Actualmente, en la propiedad hay 40 colmenas pertenecientes a un apicultor, mediante un acuerdo con los propietarios. Como contraprestación por el uso del espacio, los propietarios reciben 40 kilos de miel al año. Pero además, las abejas cumplen una función fundamental en la polinización de muchas de las especies presentes, favoreciendo el desarrollo de los frutos. Es una muestra más de cómo diferentes actividades pueden complementarse dentro de un mismo entorno. La continuidad del acuerdo apícola quedará sujeta a lo que se convenga entre las partes. SUPERFICIES DE LA PROPIEDAD TERRENO Superficie: 9.500 m². SUPERFICIE CUBIERTA Casa principal: 101,65 m². Construcción secundaria con baño: 56 m². Total cubierto: 157,65 m². SUPERFICIE SEMICUBIERTA Galpón 1: 50 m². Galpón 2: 50 m². Total semicubierto: 100 m². TOTAL CUBIERTO Y SEMICUBIERTO: 257,65 M². OTRAS INSTALACIONES Invernadero de aproximadamente 60 m², no computado dentro de las superficies cubiertas. Huerta. Gallinero. Sectores de cultivo y pastoreo. Más de 400 árboles y una gran variedad de especies vegetales. ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? Esta es una de las preguntas más interesantes. Porque no creo que haya una sola respuesta. PARA QUIEN QUIERE CAMBIAR DE VIDA. Para una familia que sueña con dejar atrás el ritmo de la ciudad, tener espacio, tranquilidad, árboles, huerta y una vida más conectada con la naturaleza. PARA QUIEN QUIERE VIVIR Y TRABAJAR EN EL MISMO LUGAR. Para alguien que quiere desarrollar su actividad sin tener que separar completamente su casa de su espacio de trabajo. PARA QUIEN YA TIENE UN EMPRENDIMIENTO. Para productores de alimentos artesanales, conservas, dulces, aromáticas, plantas, viveros o diferentes proyectos vinculados con la producción vegetal. PARA QUIEN SUEÑA CON CREAR ALGO PROPIO. Para quien está pensando en un emprendimiento agroecológico, un espacio educativo, un proyecto de cultivo o una actividad relacionada con la naturaleza. Todo nuevo destino o actividad deberá contar con las autorizaciones y habilitaciones correspondientes. Y también, por supuesto, para quien simplemente quiera vivir en un lugar extraordinario y disfrutar de todo lo que ya existe. LO QUE MÁS ME GUSTA DE ESTA PROPIEDAD Te podría seguir hablando de sus metros, sus construcciones, sus árboles y sus instalaciones. Pero hay algo que me parece mucho más importante. Acá ya hay una historia. Una historia de años de trabajo, de árboles que fueron plantados y crecieron, de proyectos que funcionaron, de espacios que se fueron adaptando y de personas que hicieron de este lugar parte de su vida. Y ahora llega el momento de que alguien más pueda aprovechar todo eso. Quizás quieras continuar con una actividad productiva. Quizás tengas un emprendimiento y necesites un lugar como este para hacerlo crecer. O quizás simplemente quieras despertarte todos los días, mirar por la ventana y sentir que estás viviendo donde siempre quisiste vivir. Porque el verdadero potencial de esta quinta no está solamente en lo que tiene hoy. Está también en todo lo que alguien puede llegar a hacer con ella. Y por eso, más que mostrarte una propiedad, quiero invitarte a conocer una posibilidad. La posibilidad de vivir de otra manera. De producir, de crear, de emprender y de disfrutar. De hacer de este lugar tu casa, tu trabajo o ambas cosas. Porque comprar tierra es una decisión. Pero encontrar un lugar que conecte con la vida que querés construir es algo completamente distinto. Y quién te dice... Quizás llegues pensando que venís a conocer una quinta. Y te vayas imaginando toda una vida en ella. AVISO LEGAL La información, superficies, medidas, características, instalaciones, especies vegetales, antecedentes productivos y demás datos mencionados son aproximados y han sido suministrados por los propietarios. Deberán ser verificados mediante la documentación correspondiente. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o mensura. Las imágenes son ilustrativas de la propiedad y su estado al momento de ser obtenidas. La existencia de instalaciones o antecedentes productivos no implica habilitación vigente ni garantiza la viabilidad o rentabilidad de futuros emprendimientos. Toda actividad estará sujeta a la normativa y autorizaciones correspondientes. La presente publicación es de carácter informativo y no constituye oferta contractual.