VENTA CASA QUINTA LOTE GRAL.RODRIGUEZ 4 AMBIENTES
Quinta en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA CASA QUINTA LOTE GRAL.RODRIGUEZ 4 AMBIENTES

A Navarro 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 4 ambientes, 109 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 1.292 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
120 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Fincas Don Eugenio II, General Rodríguez. Construcción innovadora con sistema Wood Frame de alta eficiencia, que representa un concepto moderno de vivienda familiar, combinando confort, tecnología y diseño. PLUS EXCLUSIVO: posibilidad de adquirir lote adicional lindero de 300 m², ideal para ampliar el parque, sumar privacidad o potenciar el valor de inversión de la propiedad. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Dormitorio principal con vestidor. • 2 Dormitorios amplios. • Living-comedor integrado. • Cocina moderna concepto abierto. • Amplio Baño completo. • Lavadero. Patio. Pileta de 6 x 3 metros. TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos alemanes sistema click • Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) • Grifería premium • Diseño contemporáneo que maximiza luminosidad y funcionalidad AMENITIES DEL BARRIO CERRADO • Seguridad perimetral 24 horas • Sistema Open Key • Gimnasio de última generación • Canchas de fútbol, paddle y tenis • Pistas de atletismo • Piscinas para todas las edades • Área de juegos infantiles • Estacionamiento para visitas • Recepción • Áreas verdes • Bar Escribinos para cualquier consulta y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica11 min · 732 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A Navarro 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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