VENTA CASA HECTÁREA 4 AMB PILE GENERAL RODRÍGUEZ
Quinta en venta
USD 199.000

VENTA CASA HECTÁREA 4 AMB PILE GENERAL RODRÍGUEZ

Caseros 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 4 ambientes, 150 m², USD 199.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 1.327 contra USD 898 de la mediana (+47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
145 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASEROS 390, GENERAL RODRÍGUEZ.- HECTÁREA COMPLETA EN VENTA-QUINTA- PILETA- GALERIA- 4 AMBIENTES.- AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UNA ARBOLADA AÑOSA, CON MUCHO VERDE Y VARIEDAD DE HERMOSAS PLANTAS.- LA CASA SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE LA HECTÁREA, DONDE LA RODEA LA GALERIA. • EL INGRESO PRINCIPAL ES AL LIVING COMEDOR, CON VENTANALES DE AMBOS LADOS MUY LUMINOSO, CON COMUNICACIÓN A LA COCINA COMEDOR DIARIO, CON VENTANAL HACIA LA GALERÍA.- EN LA MISMA PLANTA NOS ENCONTRAMOS CON TRES DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO.- EN LA PARTE DEL QUINCHO TENEMOS PARRILLA, BAÑO CON VESTUARIO Y ACCCESO A LA PILETA.- EN EL FONDO DEL TERRENO; SE ENCUENTRA UNA CASA HECHA TOTALMENTE A NUEVO, EN DOS PLANTAS.- 11.000 METROS GRAN OPORTUNIDAD ACEPTA PERMUTA.- CARACTERÍSTICAS: • GALERÍA.- • QUINCHO.- • PARRILLA.- • COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA.- • RIEGO.- • TRACTOR PARA CORTAR EL PASTO.- • SOLÁRIUM.- • PILETA.- • VESTUARIO.- • LUGAR PARA VEHÍCULOS TECHADO.- • HUERTA.- • JUEGOS INFANTILES.- • Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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