QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CON PILETA
Quinta en venta
USD 85.000

QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CON PILETA

General Roca 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.375 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Tu refugio verde con todo lo que necesitás para disfrutar Se vende quinta sobre calle Roca 315, General Rodríguez. Una propiedad completa con infraestructura, parque formado y todas las comodidades para vivir o disfrutar los fines de semana. INFRAESTRUCTURA • 70 m² cubiertos • espacio techado principal • 40 m² semicubiertos • ideal para estar, cochera o ampliar • Quincho con parrilla • el corazón de tus reuniones • Alarma perimetral • seguridad incluida • Iluminación exterior • parque iluminado en toda su extensión PILETA PROFESIONAL -Dimensiones: 4 x 8 metros • Profundidad variable: 1 a 2 metros • Lista para disfrutar desde el primer día ABASTECIMIENTO DE AGUA INDEPENDIENTE • Perforación propia de 70 metros • Agua abundante para mantener pileta, parque y uso doméstico • Ahorro garantizado en servicios • Carga de Agua en tanque automático • termotanque electrico PARQUE FORMADO CON ÁRBOLES AÑOSOS El terreno cuenta con un parque consolidado que brinda sombra, privacidad y frutos Árboles de sombra y ornamento: Tilo Alcanfor Nogal Palmeras Árboles frutales en producción: Limón Lima Mandarina Pomelo Olivo Higuera *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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