Venta Quinta Doble lote - 2300 M2 con Pileta
Quinta en venta
USD 100.000

Venta Quinta Doble lote - 2300 M2 con Pileta

General Roca 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.214 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Tu refugio verde con todo lo que necesitás para disfrutar Se vende quinta de 2.300 m² sobre calle Roca 315, General Rodríguez. Una propiedad completa con infraestructura, parque formado y todas las comodidades para vivir o disfrutar los fines de semana. INFRAESTRUCTURA • 70 m² cubiertos • espacio techado principal • 40 m² semicubiertos • ideal para estar, cochera o ampliar • Quincho con parrilla • el corazón de tus reuniones • Alarma perimetral • seguridad incluida • Iluminación exterior • parque iluminado en toda su extensión • Doble Terreno que forma una superficie de 2300 M2 PILETA PROFESIONAL • Dimensiones: 4 x 8 metros • Profundidad variable: 1 a 2 metros • Lista para disfrutar desde el primer día ABASTECIMIENTO DE AGUA INDEPENDIENTE • Perforación propia de 70 metros • Agua abundante para mantener pileta, parque y uso doméstico • Ahorro garantizado en servicios PARQUE FORMADO CON ÁRBOLES AÑOSOS El terreno cuenta con un parque consolidado que brinda sombra, privacidad y frutos: Árboles de sombra y ornamento Tilo Alcanfor Nogal Palmeras Árboles frutales en producción: Limón Lima Mandarina Pomelo Olivo Higuera **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.391/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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