CASA QUINTA 1600 M2 barrio Malvinas gral Rodriguez

Perez Salazar 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 1.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 140 m², USD 109.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 785 contra USD 1.036 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 144.000
Mediana precio/m²: USD 1.036
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa quinta en el barrio Malvinas de gral Rodriguez La misma posee 1600 m2 totales con un muy amplio parque para disfrutar de distintas actividades tiene una pileta de 7x3 mt. con bomba automatizada casa de 3 ambientes totalmente equipada 50 m2 cocina/comedor 2 habitaciones / baño completo Ademas tiene un hermoso quincho de 55m2 totalmente equipado con una mesa gigante para 22 comensales parrilla de material / horno de barro / baño / bacha y un galpon generoso para guardar objetos y herramientas afuera hay un fogonero para realizar asados a la CRUZ IMPORTANTE: la casa quinta se entrega totalmente amoblada (mesas, sillas, freezer, camas, etc) debido a su amplio terreno permite el ingreso de varios autos sin perjudicar la estadía confortable si bien la zona es muy tranquila posee un sistema de alarma para poder monitorear toda la casa y quincho es el lugar ideal para disfrutar con familia y amigos realizar actividades deportivas y comerte un rico asado con la tranquildad de estar dentro de tu casa

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648

Precio del aviso: USD 109.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.660
Sellos y tasas~1%: USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada15 min · 980 m

INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada15 min · 981 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perez Salazar 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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CASA QUINTA 1600 M2 barrio Malvinas gral Rodriguez

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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