VENTA EXCELENTE QUINTA CON PILETA HERMOSA ZONA
Quinta en venta
USD 125.000

VENTA EXCELENTE QUINTA CON PILETA HERMOSA ZONA

Lemos 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 625 contra USD 600 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA DE 250 M² EN GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad que fusiona el confort moderno con la amplitud del campo bonaerense. Esta propiedad de 1230 m² te invita a experimentar una vida lejos del bullicio urbano, sin renunciar a la comodidad. ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda de 250 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, con 200 m² cubiertos que abrazan cada rincón con diseño inteligente y funcionalidad. Construida en 2005, mantiene una impecable conservación que habla de cuidado y calidad. DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA • Dormitorio principal con placard amplio empotrado. • Segundo dormitorio versátil • Baño completo con diseño contemporáneo • Cocina luminosa e integrada • Living con conexión directa al exterior • Lavadero práctico e independiente. • Quincho para reuniones familiares a terminar, con baño, cocina y salón principal. en planta alta una habitación con visual al parque. • Pileta 7x4 metros con equipamiento para su mantenimiento, para disfrutar los veranos. COMODIDADES PREMIUM • Dos cocheras techadas • Terreno de 1230 m² con diseño paisajístico, con arboles frutales, totalmente iluminado. • Estado general excelente • Construcción sólida y moderna • Galpón de guardado de herramientas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Lemos en General Rodriguez, una zona que combina tranquilidad rural con accesibilidad urbana. Ideal para quienes buscan escapar sin alejarse demasiado. A 5 min. de Acceso Oeste, cerca de centro comercial. Una inversión que trasciende lo inmobiliario: es la puerta a un estilo de vida más libre y conectado con el entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lemos 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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