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CASA QUINTA VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ
Fortin Media Luna 900 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Quinta en General Rodriguez, 1 ambiente, 112 m², USD 104.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 929 contra USD 688 de la mediana (+35,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 02/10/2026 (de USD 107.000 a USD 104.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 104.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.648.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 107.000 → USD 104.000-2.80%
Ubicacion
Fortin Media Luna 900, General Rodriguez, Buenos Aires