CASA QUINTA VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ
Quinta en venta
USD 104.000

CASA QUINTA VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ

Fortin Media Luna 900 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 1 ambiente, 112 m², USD 104.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 929 contra USD 688 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 02/10/2026 (de USD 107.000 a USD 104.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
175 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ Exclusiva propiedad ubicada en General Rodriguez, sobre Fortin Media Luna, que combina confort y espacios amplios en un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.500 m² con diseño funcional y versátil • 112 m² cubiertos distribuidos estratégicamente • Lote con forestación natural y paisaje sereno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Monoambiente de 56 m² con distribución inteligente • Cocina integrada al living comedor • Entrepiso habilitado como dormitorio • Baño completo • Calefacción con hogar a leña + salamandra Tromen +cocina a leña • Aire acondicionado instalado ESPACIOS EXTERIORES • Galería de 14 m² con acceso directo • Pérgola con parrilla • Piscina de 4 x 6 metros • Caballerizas para 3 caballos • Garage techado • Galpón independiente de 49 m² con entrada propia SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Internet • Televisión por cable ***Cabe destacar que en la propiedad quedan para el comprador: la salamandra, la cocina a leña, el Aire Acondicionado y la mesa con los bancos*** UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ideal para quienes buscan combinar tranquilidad rural con comodidades modernas. Excelente inversión para desarrollo agropecuario o vivienda de descanso. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.648.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 107.000USD 104.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 107.000 → USD 104.000-2.80%

Ubicacion

Fortin Media Luna 900, General Rodriguez, Buenos Aires

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