VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO GENERAL RODRIGUEZ

General Mansilla 300 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Rodriguez, 3 ambientes, 65 m², USD 38.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 906 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 61.950
Mediana precio/m²: USD 906
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA 3 AMBIENTES CON PATIO GENERAL RODRIGUEZ ENTRADA INDEPENDIENTE • NO PAGA EXPENSAS A refaccionar!! DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Cocina comedor: 6,95x3,75 • Gran Sala de Estar: 2,76x2,32 • Patio: 2,70x7 • Toilette: 1,50x1,10 PLANTA ALTA: • Habitación Principal: 3,75x3,11 • Segunda Habitación: 3,75x2,82 • Baño Completo: 2,20x1,95 • Pasillo: 3,85x1 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie cubierta: 65 m² Superficie Semi Cubierta: 18,90 m² Superficie descubierta: 60 m² Orientación: Norte Estado general: Bueno SERVICIOS DISPONIBLES Agua, electricidad, gas, internet, cloacas. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que valoran la funcionalidad espacial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.642

Precio del aviso: USD 38.900
Escritura y honorarios~2%: USD 941
Sellos y tasas~1%: USD 389
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Mansilla 300, General Rodriguez, Buenos Aires

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VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO GENERAL RODRIGUEZ

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