VENTA Esquina Comercial, Acceso Oeste
Otros en venta
USD 245.000

VENTA Esquina Comercial, Acceso Oeste

Cambaceres 1700 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en General Rodriguez, USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Esquina Comercial sobre Colectora de Acceso Oeste – Gran Potencial de Desarrollo Ubicación estratégica | 280 m² | Máxima exposición comercial Presentamos esta importante propiedad comercial de 280 m², ubicada en una esquina con excelente visibilidad sobre la Colectora de Acceso Oeste, una de las arterias con mayor circulación vehicular de la zona. Su ubicación la convierte en una oportunidad ideal para empresas, inversores o desarrolladores que buscan un inmueble con gran presencia y alto potencial comercial. La demanda por inmuebles sobre colectoras y accesos rápidos suele estar impulsada por el alto flujo de tránsito y la facilidad de acceso. Características destacadas • 280 m² de superficie. -Ubicación en esquina, con gran frente y excelente exposición. • Frente sobre Colectora de Acceso Oeste. • Amplios espacios aptos para múltiples rubros. • Excelente accesibilidad desde la autopista y calles laterales. • Zona de constante crecimiento comercial. Ideal para Locales comerciales. Gastronomía (restaurante, cafetería, cervecería). Centro médico o consultorios. Showroom. Corralón o venta de materiales. Oficinas comerciales. Supermercado de proximidad. Desarrollo de locales con renta. Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cambaceres 1700, General Rodriguez, Buenos Aires

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