Oficina en alquiler en Terravista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 630
+ ARS 294.000 de expensas

Oficina en alquiler en Terravista · 1 ambiente

Alquiler Oficina de Categoría con Seguridad.

Colectora Acceso Oeste · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Terravista, 40 m² cubiertos, USD 630/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 360.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terravista

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.022
Primer mes
USD 630
Deposito1mes
USD 630
Comision inmobiliaria1mes
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 630
En 3 meses
~USD 662
En 12 meses
~USD 768

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 6 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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