Oficina en alquiler en Terravista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 800

Oficina en alquiler en Terravista · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Complejo Distrito T Terravista

Ruta 24 y Acceso Oeste · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Terravista, 45 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
495 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terravista

Descripcion

Oficina en venta de 45 m2 al frente en Distrito T. La oficina presenta un ambiente de planta libre, con un amplio ventanal de piso a techo que aporta iluminación natural y vistas abiertas al frente. Cuenta con pisos de aspecto madera, luminarias instaladas y una distribución que permite adaptar el espacio a distintas necesidades profesionales. Se destaca por su luminosidad, diseño moderno y funcionalidad, ofreciendo una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad profesional en el polo corporativo de Zona Oeste. Distrito T es un desarrollo inmobiliario mixto estratégicamente ubicado en Gral. Rodríguez, próximo al country Terravista, con salida directa a la Autopista del Oeste, lo que facilita la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos de la provincia. Combina: • Oficinas corporativas • Locales comerciales • Viviendas de categoría Amenities y servicios: • Seguridad 24 hs. • Espacios comerciales y gastronómicos • Entorno rodeado de countries y barrios cerrados • Disponibilidad de cocheras (opcional) Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 y Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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