Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Hermoso local en alquiler de 2 plantas

Leloir 800 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Rodriguez, 90 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡El espacio que tu negocio estaba esperando! Leloir al 800 General Rodríguez Poné tu marca en una ubicación estratégica, dentro de una hermosa zona comercial con gran potencial. Características: 90 m² cubiertos Patio y jardín Amplio frente vidriado (Blindex) Cortina metálica de seguridad Instalación lista para aire acondicionado Ideal para local comercial, showroom, oficina, estudio o múltiples emprendimientos. Un espacio moderno, funcional y con excelente presencia para que tu proyecto se destaque desde el primer momento!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 14 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada6 min · 378 m

COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada7 min · 419 m

COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada7 min · 420 m

Espacios verdes

Plaza Tucuman13 min · 852 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico6 min · 405 m

COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 511 m

HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leloir 800, General Rodriguez, Buenos Aires

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