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Galpon en venta

USD 90.000

= $ 138,9 M

Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

GALPÓN EN VENTA - CENTRO GRAL. RODRIGUEZ

Avellaneda 1212 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Rodriguez, 112 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 804 contra USD 683 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 683
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

¡GALPÓN EN VENTA EN EL CENTRO DE GENERAL RODRÍGUEZ! Excelente ubicación sobre Avellaneda al 1200, en pleno centro de General Rodríguez. ¡Una gran oportunidad para invertir o desarrollar tu propio emprendimiento! Características de la propiedad: Lote de 220 m². Ingreso por calle asfaltada. Espacio descubierto al frente. Galpón cubierto de 10 x 10 metros (100 m²). Baño completo con ducha. Mesada con bacha. Portón para ingreso de vehículos de 4 metros de ancho x 3,50 metros de alto. Ideal para depósito, emprendimiento comercial o diferentes actividades que necesiten espacio y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná una visita y vení a conocer su potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

130,7% anual

Alquiler esperable

USD 9.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1212, General Rodriguez, Buenos Aires

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