Galpón en Venta - General Rodriguez
Galpon en venta
USD 40.000

Galpón en Venta - General Rodriguez

Martín Coronado · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Rodriguez, 190 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 211 contra USD 466 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 466
Mediana m²
175 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

[FRIEDRICH-1887] Galpón en Venta, sobre lote a mitad de cuadra en muy buena ubicación, a medio cuadra del Club Porteño Atlético Club, con excelente acceso desde Metros de Av. Doctor Ricardo Balbín., General Rodriguez. En su interior tiene a medio construir espacio con dos oficinas y un baño, más entrada de vehículos. Altura del tinglado 5 metros. Ingreso por portón. Fondo con espacio descubierto. Para mayor información o coordinar visita, no dudes en contactarnos! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: Guillermo Costalogna y Chubut

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
294% anual
Alquiler esperable
USD 9.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Coronado, General Rodriguez, Buenos Aires

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