Lote 1042 m2 arboleda  el casco gral rodriguez
Propiedad en venta
USD 18.000

Lote 1042 m2 arboleda el casco gral rodriguez

Alta Gracia , General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.043 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 18.000 (comparada contra 642 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
642
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1014 m²
Comparar con 642 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Daniel Lerner Importante lote de 1.042,60 m², ubicado en la esquina de Calle Azul y Alta Gracia (identificado en el plano como Lote 4), en General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Rodeado de una importante arboleda consolidada, este terreno ofrece un entorno natural, tranquilo y con gran privacidad. Su amplia superficie brinda múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto recreativo, con espacio suficiente para piscina, quincho, jardín y áreas de esparcimiento, preservando la forestación existente. Su orientación Nordeste favorece una excelente iluminación natural, mientras que su ubicación en esquina aporta mayor independencia y flexibilidad para el diseño de la construcción. Además, cuenta con rápido acceso al Acceso Oeste, lo que permite una conexión ágil con el centro de General Rodríguez, Luján y la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial en desarrollo con la cercanía a supermercados, centros de salud, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y una ubicación con gran potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.917/mes

Necesitas ingresos por $ 631.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alta Gracia , General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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