Venta casa quinta en general rodriguez
Propiedad en venta
USD 145.000

Venta casa quinta en general rodriguez

Los Pinos 100, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 145.000 (comparada contra 3991 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3991
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
315 m²
Comparar con 3.991 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Greta Grieben QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, CON PILETA Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES. UBICACION: a 100 mts de Ruta 7 y 1000mts de Estacion La Fraternidad del FFCC Sarmiento. Una oportunidad única para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad. Esta quinta ubicada sobre Los Pinos representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la accesibilidad de la zona. EL ESPACIO QUE SIEMPRE SOÑASTE Con casi 2400 m² de terreno, esta propiedad ofrece una extensión generosa que invita a disfrutar de la naturaleza. Los 129 m² construidos se distribuyen de manera funcional en cuatro ambientes principales, permitiendo una convivencia cómoda para familias o la posibilidad de recibir huéspedes sin sacrificar la privacidad. CONFORT Y FUNCIONALIDAD • Tres habitaciones con placard, ideales para diferentes usos según tus necesidades • Dos baños completos y dos toilettes • Cocina integrada al espacio de convivencia • Living amplio que conecta con los espacios exteriores • Lavadero y habitación de servicio para mayor practicidad ENTRETENIMIENTO Y BIENESTAR El corazón de esta propiedad late en sus espacios al aire libre. La pileta se convierte en el centro de reuniones familiares durante los meses cálidos, mientras que el quincho con parrilla integrada transforma cada encuentro en una experiencia memorable. Estos espacios no son simples amenities, sino extensiones naturales del hogar donde la vida cobra sentido. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Suministro de electricidad, agua de pozo y gas por tanque. • Servicios básicos en óptimas condiciones • Construcción de 1980 en muy buen estado general • Mantenimiento accesible y predecible * Cuenta con casa de empleados cuidadores de la casa principal, Una inversión que combina el potencial de crecimiento inmobiliario con la calidad de vida que mereces. General Rodríguez ofrece el equilibrio entre la proximidad a Buenos Aires y la paz que solo el espacio abierto puede brindar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica13 min · 823 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 100, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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