Local  en venta en general rodríguez, g.b.a. zona oeste, argentina
Propiedad en venta
USD 390.000

Local en venta en general rodríguez, g.b.a. zona oeste, argentina

Acceso Oeste km 47, General Rodriguez 100, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 390.000 (comparada contra 3549 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 290,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3549
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3.549 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en venta y alquiler Ubicación: Acceso Oeste km 47 – Complejo Distrito T – General Rodriguez Entre Ruta 28 y Alsina Superficie total: 100m2 Superficie cubierta: 100m2 Baño completo Zonificación: Alineamiento Comercial 2 U- AC2 ALINEAMIENTO COMERCIAL 2 MUNICIPIO DE GENERAL RODRÍGUEZ AREA: Urbana CARACTERIZACIÓN: Alineamiento comercial y de servicios de escala urbana. Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativas, y de servicio. Uso residenciales de densidad media a escala del partido. USOS PREDOMINANTE: Comercio Básico clase 1 y 2. Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular, Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar. COMPLEMENTARIO: Comercios especiales, Mayorista A • Clase 1 Amenities: Seguridad 24 hs Servicios: Agua Cloaca Luz Puntos de Interés: Zona Comercial – Gastronómica. A metros del Country Teerravista Sobre Acceso Oeste Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . .. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste km 47, General Rodriguez 100, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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