Oficina en distrito t
Propiedad en venta
USD 125.000

Oficina en distrito t

Colectora acceso oeste km 47 general rodriguez , Piso 0, General Rodríguez · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Rodriguez, USD 125.000 (comparada contra 3484 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3484
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3.484 propiedades similares

Descripcion

Oficina en Distrito T OFICINA EN VENTA | DISTRITO T GENERAL RODRÍGUEZ Excelente oportunidad de inversión en Distrito T, el nuevo desarrollo corporativo ubicado junto al barrio Terravista, con acceso directo desde el kilómetro 47 de la Colectora Norte del Acceso Oeste. La oficina cuenta con 40 m², se encuentra en el tercer piso al frente y ofrece una amplia vista hacia la autopista. Además, incluye cochera. Se entrega en obra gris, lista para adaptar y diseñar según las necesidades de cada proyecto, con entrega inmediata. El complejo ofrece seguridad permanente las 24 horas, amplios espacios de estacionamiento y diversos servicios para mayor comodidad, además de una variada propuesta de locales comerciales y gastronómicos. Una opción ideal para quienes buscan instalar su empresa, desarrollar un estudio profesional o realizar una inversión en un entorno consolidado y con gran proyección, dentro de uno de los sectores de mayor crecimiento comercial, residencial y corporativo de la zona Pablo Stodart & Pamela Suarez Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart & Pamela Suarez, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora acceso oeste km 47 general rodriguez , Piso 0, General Rodríguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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